Raccogliamo le vendite giudiziarie dai portali ufficiali, le geolocalizziamo e le confrontiamo con il valore di mercato della zona. Poi il semaforo dei rischi e il report sulla perizia ti dicono cosa verificare prima di offrire.
Non serve conoscere le procedure esecutive: la piattaforma ti accompagna con guide, spiegazioni su ogni termine e un tour alla prima visita.
Filtra per zona, categoria, prezzo e sconto sul mercato. Le aste con base d'asta sotto il valore di riferimento della zona sono evidenziate come opportunità.
Prezzo base, offerta minima, stima del perito, prezzo al mq rispetto al valore di riferimento della zona, documenti del fascicolo, calendario delle vendite e lotti collegati. Tutto in una pagina, spiegato.
Il semaforo colora sei aree di rischio. I report Base e Intermedio calcolano costi certi, esborso totale e scenari di investimento. Il Report Pro legge la perizia con l'intelligenza artificiale.
Ogni asta viene deduplicata tra i portali, geolocalizzata e arricchita con i dati che servono davvero per decidere.
Prezzo al mq contro il valore di riferimento della zona: quotazioni OMI quando disponibili, altrimenti la mediana delle perizie dei tribunali, con il campione sempre dichiarato.
Prezzo, occupazione, stato, dinamica d'asta, profilo legale e regolarità: verde, giallo o rosso. Un dato mancante non è mai verde.
L'AI legge perizia, avviso e planimetrie e restituisce gravami, difformità, costi e l'offerta massima consigliata, con la pagina citata.
Salva i filtri: ti scriviamo quando entra un'asta che corrisponde, con la frequenza che scegli. Promemoria prima di ogni vendita.
Tutte le aste geolocalizzate, con cluster, legenda delle opportunità e andamenti di prezzo per provincia e categoria.
Carica i tuoi portafogli di procedure, lavora con i colleghi nella stessa organizzazione e integra i dati nei tuoi sistemi.
Per ogni immobile puoi richiedere un dossier di supporto alla decisione: due diligence sui documenti, costi, scenari e prezzo massimo consigliato. Pensato per essere condiviso con consulenti e co-investitori.
Capire in pochi minuti se un'asta merita la lettura della perizia e quanto conviene offrire davvero.
Seguire molte procedure in più province, con avvisi, export e report da consegnare ai clienti.
Caricare il portafoglio di posizioni e vedere in un colpo solo quali procedure sono a mercato, con scadenzario.
Preferiamo dirti cosa sappiamo e cosa no: è l'unico modo per fidarsi di un numero prima di fare un'offerta.
Le aste sono quelle pubblicate dal Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia e dai portali autorizzati. Ogni scheda riporta il link alla fonte originale e ai documenti del fascicolo. L'archivio cresce ogni giorno e si aggiorna in automatico ogni notte.
Quando le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili usiamo quelle. Altrimenti calcoliamo un riferimento dalla mediana delle perizie dei tribunali della stessa zona, dichiarando sempre su quante perizie si basa. È una stima, non una valutazione ufficiale.
Non siamo una consulenza legale, fiscale o finanziaria e non sostituiamo la perizia, il sopralluogo e il professionista che ti segue. Semaforo, score e report servono a capire cosa verificare prima di offrire.
Da dove vengono i dati, in dettaglio · Stato del servizio in tempo reale
Mappa ed elenco sono gratis per tutti. I piani sbloccano schede illimitate, semaforo, report, avvisi e crediti per l'analisi della perizia.
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